城镇老旧小区如何实现从“有居”到“宜居”的华丽转身？日前，省保障性安居工程领导小组办公室发布2023年城镇老旧小区改造优秀设计方案和优秀改造小区案例名单，万全区馨园小区设计方案等45个优秀设计方案成功入选并向全省推广。
馨园小区建于2002年，现有楼体6栋，住户312户，总建筑面积39600平方米，占地面积约16000平方米。由于建设年代久远、标准较低，小区出现建筑老化、基础设施薄弱、公共服务设施不足、私搭乱建、难停车、存在安全隐患、物业管理服务不到位等问题。
万全区创新工作新理念，以有机更新为主要手段，围绕“干净、整洁、有序、安全”的目标，在保存原有建筑的基础上，对整个小区进行整体优化设计。采用“老旧小区改造+完整社区建设”模式，打造邻里中心、养老功能性设施、便利性商业服务、体育设施等，统筹实施公共服务设施提升、道路综合提升改造、绿化景观提升、交通拥堵区域改造、片区内停车设施整治升级等。改造中，施工方对现有场地进行重新规划，增设小区大门2个并加装门禁系统，在小区东、西、南3条主要道路加装标识系统3个，新建公共活动场地4个，增加景观绿化种植约15200平方米，增加分类垃圾箱及健身器材，为居民打造休闲活动的场所；重新规划小区线路，区分车道梳理流线，铺设沥青柏油路面13750平方米、自行车车棚23处，为居民提供畅通安全的居住环境；翻新功能用房，改造社区卫生服务站、社区服务中心、文化活动室及托老所。对小区给排水、供暖、供气、电气等线路进行改造，并统一小区整体风格，保证居民便利的同时提升小区美观度。
小区改造完工后，万全区相关部门对小区312户居民进行了满意度调查，居民满意度达100%。（记者 郝大钊 通讯员 邢鹏飞 袁圆 李玉城）
